空き家問題解決メニュー さまざまな問題に対して専門家がチームを組み問題解決にあたるので、安心して相談することができます HOME 空き家問題解決メニュー 放置空き家の罰則、増税の動きが2024年から加速します もし空き家をそのままにされておられる場合、対策へのご準備は本当にお早めに。様々な専門家がそろっていることで、高い診断能力、問題解決・改善能力を保持しており、空き家に関して多面的でトータルに対応可能な様々なご支援メニューを揃えております。 相続（譲渡）問題解決 相続に関する一般的な問題や権利者間の問題、抵当権、根抵当権の問題などで自由にできず困っておられる方向けのサポートメニューです。 【料金目安】 ご相談内容により大きく変わりますので、まず無料相談で親身にお話を聞かせていただきます。 補助金・控除・税金対策 強力な控除制度※である空き家3000万円控除を含む利用可能な補助金のご提案をいたします。また税務関連の顧問もおりますので、税金対策も万全です。※3000万円控除には、条件、制限がございます。 【料金目安】 ご相談内容により大きく変わりますので、まず無料相談で親身にお話を聞かせていただきます 不動産所有者登記 2024年4月から不動産所有者相続登記が罰則あり（10万円）義務化されます。所有者登記だけでなく、登記に絡む様々な問題や登記問題解決後の不動産売買、収益化などにもシームレスに対応できますので、お気軽にご相談ください 【料金目安】 ■登記司法書士費用8万円～登録免許税（相続の場合）固定資産税評価額×0.4% ※土地建物の評価額が2000万円の場合、8万円となります書類収集の手数料や諸経費 数千円～2万円程度 必要な場合、その他実費 空き家管理代行・定期モニタリング 京都市・亀岡市・大阪一部エリア 放置空き家は、雑草が生え放題になったり、災害時の心配、不法侵入に加え、定期的に誰かの目が入らないと劣化も早くなってしまいます。協議会では、空き家の管理も低価格でおこなっております。 【料金目安】 ■安心空き家管理代行サービス1カ月1回の見回り報告 6800円～管理看板設置、郵便物確認、簡易清掃（室内外）、建物点検（劣化・問題がある場所は写真を撮影しお伝えします。）庭点検、換気、室内点検（雨漏り・カビなど）→詳細はこちら 清掃・解体・リフォーム・撤去・遺品整理など 古い家は、汚れがひどかったり、残置物があったりでその処理も大変です。解体や清掃から始まりリフォームに至るまで幅広く関連する協議会員が多数在籍しておりますので、ご安心ください 【料金目安】 ■清掃費目安2LDK・3DK 60,000～100,000円程度3LDK・4DK 70,000～116,000円程度4LDK・5DK 80,000～140,000円程度 ■解体費用目安（木造）1㎡ 1～1万5千円（鉄筋コンクリート造/鉄骨鉄筋コンクリート造）1㎡ 1万8千円～2万5千円 ■リフォーム費用50万円～（案件ごとにお見積り） ■遺品整理費用戸建て 15万円～（買取が含まれる場合は、その分減額orプラスαの時も） 買取・売買・収益化 空き家の状況により、最適化し、買い手、売り手にとって最良の状態にし、売買、収益化いたします。最近ではホテル不足で民泊への需要も高まっております。 【料金目安】 買取は現地を見る必要がございますので、どんな状態でも一度ご連絡ください。売買、収益化はご相談内容により大きく変わりますので、まず無料相談でお客さまのご希望詳細をお伝えください 賃貸管理業務・アフターフォロー 不動産は、賃貸管理、アフターフォローも大切です。空き家自体の管理のご相談は勿論、収益物件は必ず管理が必要になりますので、その場合もご安心ください。 【料金目安】 基本的に家賃収入の5％前後＋実費
